在3月末，小米曾曝出與華潤合作，在其萬橡府項目中打造一套智能家居樣板間，取名“小米智能家居體驗中心”。這個項目引入全套小米產品和以其為中心的智能家居解決方案，據說代表著小米對未來五到十年科技發展的看法。聽聞它在近期即將收尾，雷科技帶著獵奇心特地前往秘密探訪。

        萬橡府項目是在北京的海淀區學府路。趕往此地后，可以看見正中央的華潤招牌。

        進來這棟就是合作的小米智能家居體驗中心，是一幢兩層的樓房。前廳貼著小米合作的銘牌。

        一樓是接待大廳，平日里用來接待參觀者。

        二樓才是真正的智能家居體驗中心，進門用指紋識別或數字密碼開鎖，在這里可以丟掉鑰匙了。

        房間為常見的三室兩廳布局，大概150平米左右。現在在客廳，大吊燈、落地的玻璃門、古典油畫……，整個裝修看起來非常的奢華。

        小米路由放在靠墻沙發的小桌臺上，這個位置大概是整個房子的中央，所以無線信號覆蓋不錯。另外，看來小米真心想把一臺路由器放在客廳中作為裝飾品了，這也是一種習慣顛覆。

        玄關后的小米套裝之電視、音響。

        臥室。

        廚房。

        智能家居如何實現

        由于是非正式渠道 ，所以這次只是走馬觀花逛了一下，并且有些信息了解但不能對外披露。

        這座智能家居體驗中心，從智能化角度來說大概是這么幾樣：1、可控制，燈光、窗簾、遮陽物、攝像頭、家電廚電等等都可以通過小米路由App來實現；2、可識別，人作為房間主體是可以被識別的，但不同人之間的識別還不知道是否做到；3、可實時查看，這里指的是攝像頭和各種傳感器，可以查看檢測數據和監控畫面；4、可場景自動化，小米路由公測時所說的清晨模式、下班模式等，在這里都實現了。

        相信大家都很關心，小米這座智能家居到底有多少可連接可控制的家居設備。這點不太好答，只能說輕度多重度少。國外智能家居套件所實現的功能，這兒基本都有；但到大頭的家電廚電，兩只手數的過來。

        小米之前曾透露說要推自研Wi-Fi芯片來加快智能化演進，但這也是一個“重”方案，需要小米和廠商有較為深度的合作。

        比方說一臺空調，紅外遙控操作信號如何傳到Wi-Fi芯片里，可能還需要多一顆芯片來實現，這里很難做統一方案，更多的還是因地制宜。再比方說一臺電飯煲或豆漿機，純按鍵控制，這比遙控又要復雜些，它還需要接入電源控制電路里，控制電器開啟關閉。

        智能化暫且談到這里，請期待下周正式探訪的詳細圖文介紹，下邊我們談談小米和華潤的合作。

        “小米進軍房地產”

        關于“小米進軍房地產”這個話題，已經出現過很多傳聞，也有人在微博上@雷軍 調笑。雖然知道這不現實，但顯然大家都很希望小米來做這件事，搞出一個“屌爆了”的房價。

        不過現在，這件事很可能成為現實，只是和大家想象的形式不同。

        華潤的這套房子有很大干系。

        先貼下背景資料，最近小米接連出的幾件跟房地產相關的事情：

        2月，小米員工鐘雨飛透露將在今年將開建小米公寓，并可能與萬科合作；3月中，小米在北京某處兩居室展示了其智能家居構思；3月下旬，小米與北京海淀區簽訂用地協議，將在當地投建移動互聯網產業園；3月末，傳出小米與華潤置地合作，推智能家居樣板間；6月，樣板間收尾。

        上面可以看出幾點：1、小米現在不太缺地；2、小米現在也不缺地產合作伙伴；3、小米正在做智能家居。

        華潤萬橡府項目，地段繁華，據說到了6萬以上一平米，這一套毛坯房至少就得800萬。買房的人肯定不差錢，差的更多是一種差異化體驗。

        華潤需要為自己的項目增加吸引力，小米則想找一塊試驗田來實戰智能家居，樣板間一蹴即成。

        據華潤方面透露，現在萬橡府看房是先看小米智能家居體驗中心，然后再看具體的樓盤，如果覺得不錯，可以直接簽下體驗中心的裝修。

        小米在其中有點像是提供整套智能家居的裝修方案。

        這與大家希望的平價“小米地產”形式大不一樣，而是“小米裝修”。這套裝修方案未必是自己做，也可能與第三方裝修公司合作，但品牌打的是小米。而且它并不便宜，要以百萬為單位記數，像里邊的家具很多都是國外品牌，小編這種土人基本認不出名字。

        經過小米這么一帶動，相信國內家居廚具廠商都會心動起來。海爾智能家居樣板間、美的智能家居樣板間、九陽智能家居樣板間……，嗯，是股好風。或許再過三五年，我等平頭百（Diao）姓（Si）也能試著攢一套輕度的智能家居套裝了。